2024年8月14日 星期三

屏東縣南州鄉南安村47坪乙種建築用地

 屏東縣南州鄉南安村47坪乙種建築用地

屏東縣林邊鄉竹林段 小段 279號

23坪(78.90平方公尺) x 全部

屏東縣林邊鄉竹林段 小段 283號

24坪 ( 80.83 平方公尺)

地段1029 竹林段
地號02830000
面積80.83 平方公尺
使用分區鄉村區
使用地類別乙種建築用地

地段1029 竹林段
地號02790000
面積78.9 平方公尺
使用分區鄉村區
使用地類別乙種建築用地

拍賣最低價額合計新台幣:742,000元,以總價最高者得標。

保證金新台幣:149,000元。

承辦 TEL: 0908239009

113/08/22 第3拍






2024年8月10日 星期六

未辦繼承土地如何處理?

 未辦繼承土地如何處理?

土地法第73條之1規定,土地或建築改良物,自繼承開始之日起逾1年未辦理繼承登記者,經該管直轄市或縣市地政機關查明後,應即公告繼承人於3個月內聲請登記,並以書面通知繼承人;逾期仍未聲請者,得由地政機關予以列冊管理。

列冊管理中之不動產,不影響繼承人申辦繼承登記,至移送國有財產署標售之不動產,只要在公開標售開標或登記為國有前,仍得申辦繼承登記。

繼承人對標售之土地或建物就其使用範圍有優先購買權,但如其未於決標後30日內表示優先購買者,其優先購買權視為放棄。

經5次標售而未標出之土地或建物,即登記為國有。
自登記完畢之日起10年內,繼承人得檢附證明文件按該土地或建物第5次標售底價及其法定應繼分向國有財產署申請提領價金。

如果繼承人不配合辦理遺產繼承或超過期限內辦理,每超過1個月,就需要繳交1倍以上的罰鍰,甚至最高到20倍都有可能。 

另外,如果是要辦理土地或建物等不動產財產登記的話,記得把握在6個月的期限內完成辦理,如果逾期,地政機關會代替管理15年,但是如果還是遲遲沒有辦理,將直接歸為國庫的財產。

旅外國人得授權國內親友代為處理,請參考外交部領事事務局網站之文件證明。https://www.boca.gov.tw/cp-48-229-e3858-1.html

另不動產交易之授權書,請註明不動產之標示、權利範圍及敘明授權事由,以茲明確。

TEL:0908239009 服務專線


台灣是否會發生類似2008年美國的次貸風暴

  台灣是否會發生類似2008年美國的次貸風暴, 取決於多種經濟因素。次貸風暴是由於次級抵押貸款的高風險債務無法償還所引發的金融危機,因此要判斷台灣是否可能發生類似的情況,需考慮以下幾個關鍵因素: 可能引發次貸風暴的條件 1. 房地產市場過熱     如果房價過度上升並且出現泡沫...